上上下下超20年，38台老旧电梯换新“梯”升幸福

长沙晚报掌上长沙7月24日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 郭丽薇）服役超20年后，地板开裂破损，轿厢里如闷罐，跑起来像个带病老人颤颤巍巍，冷不丁还停摆……开福区芙蓉北路街道福城社区北国风光小区的38台老旧电梯每次上上下下，都让居民们的心七上八下。24日，开福区规模最大小区电梯更换工程在该小区完工，福城社区党委“党建+五方联动”机制保障，从定方案、选电梯到签合同、施工全程由居民票决监督，透明、公开。38台老旧电梯以住宅电梯价格，换上了商住两用梯的高配置。

服役超20年，“老爷梯”喜遇国补红利

北国风光小区居民黎跃军，以往出门前总要默念“今天电梯千万莫‘发病’”，她和邻居们实在是被这部“老爷梯”折腾怕了。

轿厢只有一台老旧小电扇抽风，运行起来摇摇晃晃像得了帕金森——这是北国风光小区38台老旧电梯的真实写照。这些电梯里最早的已服役22年，故障频发还得硬撑着每天上上下下，严重时要不停摆，要不就玩一把“速降”，让人的心直接蹦到嗓子眼。

38台电梯，涉及整个小区上千户居民的日常出行。换梯，成了大家念叨了多年的心愿。可说起来容易做起来难——钱从哪来？流程怎么走？选什么品牌靠谱？

2024年8月，国家将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，湖南省明确对符合条件的老旧电梯更新给予定额补贴。政策东风一来，福城社区迅速组织党员大会、楼栋长会议，把政策一条条掰开揉碎了讲。“相约福城 畅言说福”议事平台搭起来了，业主们担心资金怎么用、流程怎么走、会不会有猫腻——所有问题都摆在桌面上，一个一个答疑解惑，从2025年9月底启动到12月中旬签订合同，不到3个月让居民定了心。

五方联动全程透明，小轿厢牵系大民生

一个小区全部38台电梯整体更换，这是开福区规模最大的小区电梯更换工程。如何让大家齐心协力应对这一大工程？

社区党委推出“党建+五方联动”机制——开福区住建局、街道社区、小区党支部、业主代表、物业公司以党建引领协作议事，共商互信。

选啥品牌靠谱？社区党委书记谭胜带着业主代表，一家一家企业跑，像买小菜一样选品比价，跑遍全城十余家电梯企业。退休党员代表精心梳理品牌调研要点，实时分享到业主群；代表们纷纷放弃休息，考察、逐户征询意见。从方案协商、品牌选择、合同签订，每一个关键环节全程公示。

负责电梯安装的湖南科宇机电工程师唐双林告诉记者，由于各方协作高效，工程成本得以有效控制，小区换梯“提质不加价”，换上了商住两用梯高配置。每个轿厢空间增加0.21平方米，可顺畅通行轮椅，电梯按键也贴心地下移了约10厘米，方便孩子和残障人士使用，空调和新风系统让昔日的“闷罐”冬暖夏凉，居民幸福感大大“梯”升。