入驻4天就接到首单！望城白沙洲街道盘活闲置商业空间打造OPC街区｜ 街镇向“新”力

　　入驻4天就接到首单

　　望城白沙洲街道盘活闲置商业空间打造OPC街区，因地制宜为OPC创业者赋能

　　长沙晚报全媒体记者 邓艳红 通讯员 李昂

　　当传统商业空间步入闲置状态，一场业态重构的尝试正在望城白沙洲街道悄然展开。6月10日，记者获悉，由环球奥特莱斯购物中心闲置区域改造而成的创沙洲OPC街区一期“核心创业区”工程基本建成，预计本月中旬投入运营。目前，街区已吸引14家中小企业入驻，主打“一人+AI团队”模式的“一人公司”（One Person Company，以下简称“OPC”）。

　　从闲置商业空间到AI创业街区，如何因地制宜为OPC创业者赋能？白沙洲街道将全力把创沙洲OPC街区打造成OPC标杆街区，探索一条“向增量拓空间、向存量挖潜力”的发展路径，上演“产城融合再盘活”的城市空间再生实验。

　　闲置资产盘活只是第一步

　　6月10日，记者走进白沙洲街道创沙洲OPC街区，只见项目一期核心创业区已进入装修收尾阶段。街区内设有精致的共享空间、会客厅与会议室，面积最大的中岛公共区域引入望城本土咖啡品牌，打造轻松灵动的交流场景，让创业者在休闲氛围中碰撞思维、凝聚灵感。

　　该街区坐落于长沙环球奥特莱斯购物中心后街。这座2014年投用的商业体曾经人气十足，近年来受新型商业体冲击，购物中心后街空置率达60%，大量商业空间沦为沉睡资产。

　　“我们一直在思考如何把沉睡资产激活，把这些闲置空间利用起来。”白沙洲街道党工委书记舒鸥告诉记者，街道曾设想将其打造为社区服务空间，却受人流量制约难以落地，传统招商模式也收效不佳。经多方调研研判，街道最终聚焦科创领域，打造专属AI创业者的OPC街区，并于去年年底启动项目建设。今年3月，望城区相关领导带队，舒鸥一行奔赴深圳、杭州等地，实地考察了7个优质OPC标杆项目，学习空间盘活、运营管理、政策赋能等先进经验。

　　项目一期1450平方米空间预计6月中旬正式投用，空间内配备独立办公室、开放工位、路演厅等多元功能区域，可同时容纳百名创业者入驻办公。“闲置资产盘活只是第一步。”舒鸥介绍，创沙洲OPC街区的真正潜力在于其“二期递进”发展体系：二期“企业成长区”规划面积10000平方米，引入城发、产投等平台企业参与项目运营，构建“培—赛—孵—投”全流程创业生态，推动AI技术与产业发展深度融合。

　　帮OPC跑通“从0到1”

　　6月9日下午2时，舒鸥和同事一同观看了一部时长约5分半钟的白沙洲街道宣传片。影片以童年白沙洲、治理白沙洲、创业白沙洲为脉络展开，人物画面鲜活自然，地道乡音娓娓讲述白沙洲的风土故事。

　　这部观感逼真的影片，全程由AI生成，由街区入驻企业烽巢文化传播公司制作。“这是我们入驻街区后接到的首个订单，街道是我们的甲方。”企业负责人赵书元告诉记者，今年5月6日，烽巢文化正式入驻街区，4天后便接到这个订单，用时一月精雕细琢顺利完成影片制作。

　　33岁的赵书元是哈尔滨人，此前在深圳从事AI短剧创作。今年3月，有长沙创业经历的他主动对接望城相关部门，计划回长沙开展AI短剧创业。“3月底我到这里考察时，街道全程陪同，充分了解我们的需求和困难，他们的诚意让我决心扎根这里。”

　　对于OPC而言，最大的焦虑不是技术，而是“谁来为我的能力买单”。《2026中国OPC白皮书》揭示了行业现状：全国OPC创业者月收入中位数不足7000元。白皮书直指核心：“建了空间不等于建了生态”，创业者缺的不是工位，是稳定订单与应用场景。

　　针对这一痛点，白沙洲街道以“帮创业者拿到第一笔订单”为服务切口，将街道、社区转化为首批应用场景甲方，为初创创业者提供落地机会。“依据《白沙洲街道支持OPC创新发展实施方案（审议稿）》，我们将常态化征集辖区企事业单位需求、发布场景清单、举办供需对接活动。”工作人员表示。

　　一个人的背后是一座城

　　“一人成军”，从来不是让一个人孤军奋战。一人公司背后，是整座城市的资源支撑与生态赋能。

　　6月8日，智赋街区·人才共生——“创沙洲·OPC街区”第一期人才交流沙龙在白沙洲街道举行。交流环节中，入驻企业代表、青年创客打破行业壁垒，分享了创业痛点与发展经验。

　　浓厚的AI创业集聚氛围，是湖南咪呲科技有限公司落地该街区的重要原因。该企业专注视频加密与防盗录技术研发，可实时防护视频内容免遭盗版、非法复制，同时搭建专属知识服务体系，提供从产品展示到商业变现的一站式解决方案。

　　“街区聚集了大量AI视频领域企业，都是我们的潜在合作客户。”公司负责人杨晶介绍，入驻街区后，企业摆脱了单打独斗的困境，融入了资源互通、协同成长的创业生态。“对于OPC创业模式而言，链接就是生产力。”

　　记者了解到， 创沙洲OPC街区并非孤立项目，而是望城区乃至长沙市“人工智能+”生态棋盘中的一枚落子。

　　2025年底，白沙洲街道启动“创沙洲·社区合伙人”计划，将社区服务需求转化为市场化采购项目；今年3月，大泽湖OPC创业中心揭牌，望城区同步出台人才工作“十大赋能行动”，通过“超级OPC行动”降低创业门槛；4月，长沙OPC共创联盟在天心数谷成立，“政府+高校+企业”三方合力搭建大学生创业托举平台；5月，望城区发布《长沙市望城区支持人工智能OPC创新发展的若干措施（试行）》，措施聚焦人工智能领域单人创业者、小微创业团队发展需求，推出资金补贴、场地配套、人才保障、融资赋能等全方位扶持政策……创沙洲OPC街区正是这一系列政策在街道层面的精准落地。

　　目前，该街区已集聚14家优质中小企业，业务覆盖电商直播、互联网科技、文化传播等多个领域，企业年累计营收规模达2.68亿元。

　　在这里，未来正被AI重新定义；在这里，“OPC第一街”的故事，刚刚开篇。