你吃的花生芽豌豆苗也许来自这里！日产六吨的智能化车间，就在长株潭绿心

长沙晚报掌上长沙8月17日讯（全媒体记者 周游）四亩地，日产花生芽5000公斤，外加豌豆苗1000公斤——湖南市场上每十公斤花生芽、豌豆苗，就有七公斤来自雨花区跳马镇复兴村这个智能化车间。

恒温无菌育“绿芯”，12天高产活体菜

走进湖南富芽农业的智能化无菌芽菜生产车间，清凉湿润的空气扑面而来，一排排立体栽培架上，花生芽、豌豆苗郁郁葱葱、长势喜人。车间内全程保持恒温恒湿环境，采用水培进行立体化生产，不使用任何农药和化肥。从种子浸泡、催芽到出苗，花生芽和豌豆苗生长周期仅需12天左右，便可整盘鲜活上市，直接供应红星全球农批中心、海吉星市场、兴盛优选、盒马鲜生、美团优选等农贸市场及主流电商平台。

“我们的芽苗菜是活体销售，从车间到餐厅依然保持着生长状态，新鲜度是传统蔬菜无法比拟的。”湖南富芽农业发展有限公司董事长刘谋军介绍，智能化无菌生产车间彻底改变了传统芽菜作坊式生产的不稳定、易污染等弊端，实现了全年无间断、标准化产出。仅四亩土地，年产值便接近2000万元，亩均产值高达500万元——在有限的土地上“种”出了极高的经济效益。

从门窗厂到芽菜厂，工业退出后农业精准接棒

然而就在两年前，这片土地上还是另一番景象——机器轰鸣、粉尘弥漫，一家门窗加工厂常年困扰着周边村民。2023年，随着雨花区绿心地区工业企业腾退工作的深入推进，这家门窗厂被依法关停腾退。

工厂退了，土地不能荒。雨花区决定引入符合绿心保护要求的现代农业项目。恰在此时，出身于邵阳武冈、湖南农业大学农学背景的刘谋军正寻求扩大芽苗菜产能，双方一拍即合，湖南富芽农业正式落户跳马镇复兴村。

入驻之初，企业也曾犹豫：当地员工技能能否匹配？用电成本是否过高？雨花区和跳马镇用一系列精准服务打消了顾虑——将项目从工业用电调整为农业用电，仅此一项每年为企业节约电费约20万元；同时政府主动帮助企业招聘员工、对接电商平台与商超渠道，让产品迅速打开市场。如今，湖南富芽农业已吸纳46名当地村民就业，村民在家门口就实现了稳定增收。

“以前我家做花木的，现在花木市场小了，多亏有了新产业，家门口打工，骑电动车就能来，我们在这上班，日子越过越有盼头！”复兴村程彐枚感慨道。这个项目的落地，不仅让腾退土地重获新生，更以绿色农业的业态完美契合了绿心生态保护的核心要求——用水量仅为传统青菜的五分之一，无污染、零排放，真正实现了生态保护与产业发展的双赢。

一地一策精准盘活，全省首创线上招商

湖南富芽农业的蝶变故事，是雨花区系统盘活绿心腾退工业用地的一个精彩缩影。

为守护长株潭绿心生态屏障，2018年底，雨花区落实中央环保督察整改要求，完成绿心地区196家工业企业全面退出。经两轮绿心范围优化调整，全区累计腾出工业退出用地102宗、总面积2311.6亩，彻底消除了区域工业污染隐患。2024年9月，新修订的《湖南省长株潭生态绿心保护条例》正式施行，实行分区管控制度，将绿心调整为核心保护区和融合发展区，明确融合发展区应成为“发展新质生产力和践行‘三高四新’的绿色发展示范区”，为腾退地块的盘活利用提供了更加科学的法治保障。然而，大量腾退地块长期闲置，土地资源难以转化为发展动能。

如何让“沉睡”的土地活起来？雨花区长株潭一体化发展事务中心主任朱剑锋介绍，雨花区成立了专项工作专班，逐宗核查地块现状、梳理权属资料，建立“一地一档、一地一策”精细化管理体系，为102宗地块建立专属信息台账，明确每宗土地的发展定位。同时创新推行“四维三类评分法”，从交通区位、权属性质、用地类型、现状条件四个维度量化打分，划分为优质、提质、储备三个层级，分类施策、科学开发。

在招商环节，雨花区在全省率先自研开发上线绿心工业退出地块在线招商系统，客商通过手机即可查看地块信息、一键导航到现场看地，实现了闲置资源的“云端亮相”与市场的高效对接。同时出台全省首个绿心项目准入首问服务机制，精简审批流程，为符合绿心发展导向的优质项目提供全方位落地保障。

如今，沉寂多年的绿心腾退地块正陆续盘活——原先伟实业地块变身网红文旅“森氧庄园”，原山盾人防地块升级为低空经济应用基地，原方正建材地块引入一期投入3000万元的宠物乐园项目。文旅消费、宠物经济、低空经济等新业态相继入驻，雨花区正以市场之手推动腾退地块向绿色产业聚集。