竞价40轮！滨江片区低密纯住宅地块溢价成交

　　长沙晚报掌上长沙6月26日讯（通讯员 胡丹）江境繁盛处，人居新范本！6月26日，[2026]长沙市030号地块顺利完成出让。该地块坐落于湘江新区滨江金融中心核心区位，是片区近年罕见的无商业配比纯住宅稀缺地块，凭借成熟完善的全维配套与优越的规划指标，引得8家品牌房企竞相角逐。经过40轮激烈竞价，该地块最终成交价12.1242亿元，溢价38.98%，楼面价10841元/平方米。

　　该地块出让面积为48625.23平方米，位于岳麓区滨江片区，观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北。作为寸土寸金的滨江金融中心核心地块，2.3的低容积率成为其核心价值亮点。在片区土地开发趋于饱和、高密度综合体扎堆的现状下，低密规划条件大幅提升了土地含金量。

　　从区位来看，该地块核心优势是地铁口+长郡名校+滨江生态 +成熟商业，配套完整度高。在交通出行方面，该地块邻近地铁4号线的福元大桥西站，同时坐拥由潇湘北路、长望路、观沙岭路等多条城市主次干道构成的立体化路网，出行十分便利。教育资源方面，地块与长郡滨江中学仅一路之隔，周边还汇集了多所优质中小学。生态宜居优势更是地块的加分亮点。地块紧邻滨江风光带、滨江休闲公园等城市优质绿地景观，距湘江岸线仅数百米，在繁华都市中坐拥静谧宜居的生活环境。周边集聚了多个大型商业综合体与高端写字楼，能够一站式满足居民日常购物、餐饮消费及商务需求。

　　一直以来，滨江金融中心核心区纯住宅地块供应较为稀缺，高端改善型住宅库存持续紧缺。地块的成功出让，为滨江片区高端改善住宅市场注入全新活力。未来项目落地后，将打造舒适度更高、空间尺度更优的纯粹人居作品，全方位提升居住品质与圈层纯粹性，精准匹配高端改善居住需求。