14.5亿元！长沙两宗住宅用地同日出让，两家民企出手

　　长沙晚报掌上长沙10月30日讯（全媒体记者 孙占锋）民企开发商出手拿地啦！30 日，长沙市国土资源网上交易系统显示，两宗住宅地块挂牌截止，其中[2024]长沙市050号地块的最高报价者为湖南同辰地产，[2024]长沙市051号地块的竞得人是湖南中泓兴楚置业。据悉，两宗地成交总价达14.5亿元，两家出手企业皆为民企。业内人士分析，此举措表明开发商企业对长沙房地产市场的前景持乐观态度。

资料显示，[2024]长沙市050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积7341.38平方米，起始价12318万元，起始楼面价6991元/平方米。该地块地处长沙老城区，临近长沙地铁1号线的培元桥站，周边有多所学校，如明德中学、周南实验中学、田家炳中学等。根据该地块出让文件，其容积率≤2.4，限高80米，这种规划条件为打造高品质低密住宅提供了理想空间。同时，项目建设还需落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套，并对住宅阳台进行统一封闭设计，有望打造成为区域内的精品住宅项目。

截至记者发稿时，交易系统显示该地块的最高报价人为湖南同辰地产，目前仍在审核期。据天眼查信息，湖南同辰房地产开发有限公司成立于2024年，注册资本1000万元，由江西卓越商贸有限公司及新余市招财福信息咨询服务有限公司控股。

另外，位于雨花区高铁新城片区的[2024]051号地块，最终由湖南中泓兴楚置业竞得。该地块位于长托路以南、雨花大道以东、浏阳河以西、18号路以北，出让面积119158.64平方米，起始价132756万元，起始楼面价3856元/平方米。此地块位于高铁新城板块，紧邻磁悬浮高铁站和长沙火车南站，周边拥有浏阳河风光带和边山森林公园等优质景观资源。该地块同样有住宅阳台统一封闭设计的要求，有助于提升项目整体的建筑品质和美观度。

根据天眼查信息，湖南中泓兴楚置业有限公司成立于2024年，注册资本2000万元，为湖南省中欣房地产开发集团成员。而湖南中欣地产集团则是成立于1999年的一家以房地产开发为主的综合性民营企业集团。目前，在长沙开发有中欣楚天逸品、楚天雅郡、楚天御府、中欣国际大厦、满庭芳小区、新桥小区等楼盘。

业内人士分析认为，随着长沙城市建设进程的加快，城市更新与新地块开发将协同推进，绿色环保、智能化将成为住宅发展的重要趋势。而此次两家民营房企集中拿地，也显示了行业对长沙房地产市场的未来充满信心。