找房热度环比涨13.2%，楼市“微甜”上扬

长沙晚报掌上长沙11月11日讯（全媒体记者 孙占锋）“最近政策利好不断，想趁着这个时候看看有没有合适的大户型房源。”刚刚过去的周末天气晴好，不少购房者选择和家人一起来到各个楼盘售楼处，看房市民周女士的观点代表了不少购房者当前的心态。根据最新一份《10月国民安居指数报告》显示，10月全国新房找房热度环比上涨13.2%，全国各线城市都出现不同程度的回暖。

随着房地产调控政策的落地实施，各线楼市表现比较活跃。近日，58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2024年10月，全国重点65城新房平均房价17726元/㎡，有15个城市的新房房价环比上涨。报告显示，在全国65个重点城市中，长沙新房平均房价为12125元/平方米，二手房挂牌均价9466元/平方米。

从找房热度来看，长沙虽未如一线城市那般涨幅居前，但也有着自身稳定的发展节奏。与一些热点城市相比，长沙的楼市热度更多地体现在其稳健性上。在全国整体新房找房热度环比上涨13.2%的大环境下，长沙的市场也在平稳运行，并没有出现大起大落的情况。这得益于长沙一直以来坚持的房地产调控政策，致力于保障住房的居住属性，抑制投机性购房行为。

在户型需求方面，长沙与全国趋势较为一致，改善需求逐步显现。报告显示，3居室作为现阶段热度较高的户型，找房热度占比上涨，为45.9%，4居室及以上户型找房热度占比43.6%。这表明长沙的购房群体在居住品质上有了更高的追求，家庭结构的变化以及对生活空间的多元需求促使更多人倾向于选择大户型住宅。

从购房者信心层面分析，全国2024年10月购房者信心指数为96.3，环比上涨10.2%，创下年内新高。长沙的购房者也受到这一积极氛围的影响，尽管仍有部分购房者处于观望状态，但整体信心有所提升。在近期有购房需求的购房者中，刚需与改善需求并存，其中打算购买首套刚需的占51.0%，二套改善占比30.2%。

对于房地产经纪人而言，他们对长沙楼市的预期也较为稳定。2024年10月经纪人信心指数为97.9，环比上涨6.4%。有38.8%的经纪人认为11月二手房挂牌量环比将上涨，38.7%的经纪人认为挂牌量将持平；有29.7%的经纪人认为二手房市场的需求量将上行，39.6%的经纪人认为需求将持平。

业内分析认为，近期一揽子经济政策落地更是让整体预期出现明显改善，带动对楼市未来预期的逐步转好，这是推进楼市持续向好的更深层面原因所在。