竞价30轮溢价29%，芙蓉区核心地块成交

　　长沙晚报掌上长沙2月26日讯（全媒体记者 孙占锋）2月26日，来自长沙市国土资源网上交易系统的消息显示，长沙蛇年首场土拍落下帷幕，两宗地块成功出让。其中，位于芙蓉区核心地段的〔2025〕长沙市003号商住地块经过30轮竞价，最终由湖南融璟置业有限公司以14.19亿元竞得，成交楼面价约9435元/平方米。另外，位于南湖新城的〔2025〕长沙市002号地块被长沙银行以底价4.34亿元摘得。

系统显示，003号地块位于芙蓉区定王台街道，地处中山路以南、蔡锷路两厢，出让面积达37082.76平方米，由F10与G11两幅商住地块组成，商住比均为0.51:9.49。其中，F10地块出让面积约1.47万平方米，容积率≤3.38，限高140米；G11地块出让面积约2.24万平方米，容积率≤4.5，限高180米。该地块处于城中心稀缺位置，且规划为超高层高品质住宅，地理位置优越，周边配套成熟，吸引了多家开发商激烈角逐。

后经过30轮竞价，最终溢价29%，该地块被湖南融璟置业有限公司以14.19亿元收入囊中。公开信息显示，湖南融璟置业有限公司为郴州融华旗下公司，总部位于郴州，是一家专注于房地产业的企业。在郴州当地市场，融璟置业口碑不错。此次融璟置业首进长沙并成功拿下核心地块，是其在房地产市场布局上的重要一步，借助长沙优质地段资源，有望进一步提升品牌影响力，为长沙带来高品质住宅产品。

同日，位于天心区南湖新城的〔2025〕长沙市002号商业用地也顺利成交。该地块位于天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，出让面积约2.6万平方米，容积率≤10.33。最终，长沙银行股份有限公司以底价4.34亿元成功摘得。

值得一提的是，该地块限高360米，仅次于IFS国金中心，预计将打造成为长沙银行“第二总部”。项目建成后，将成为南湖新城、湘江东岸的新地标。南湖新城作为“湘江金融外滩”，目前已集聚北京银行、国家开发银行湖南省分行、华融湘江银行、平安财富中心等300余家金融机构。