长沙住建系统聚焦改革创新和风险防范，部署2025年十大攻坚战

　　绘就作战图，吹响冲锋号

　　长沙住建系统聚焦改革创新和风险防范，部署2025年十大攻坚战

　　长沙晚报3月6日讯（全媒体记者 孙占锋）确保年度智能建造产值达到2000亿元、力争2025年全市新建商品房销售面积同比增速3%以上，启动清风路大桥、观音港路、长宁快线、地铁1号线北延二期项目……3月6日，记者从2025年全市住房城乡建设工作会议上获悉，2025年将聚焦改革创新和风险防范双轮驱动，谋发展、守底线，打赢包括建筑业新旧动能转换、房地产市场平稳健康发展、提升城市安全韧性水平等在内的“十大攻坚战”。

　　奋力攻坚，住建领域高质量发展新突破

　　2024年，全市房屋总成交面积达2199.3万平方米，新建商品房销售面积1356.80万平方米，交易规模和房价水平稳定性持续居于全国第一方阵；建筑业产值攀升至7658亿元，占全省半壁江山。

　　在改革创新方面，工程建设项目全生命周期数字化审批改革试点打造长沙样本，排水“厂站网”一体化、住建领域执法体制改革顺利推进。水电气网联合报装入选全市优化营商环境“揭榜创新”十佳案例。长沙在国家智能建造试点评估中获评优秀，4项创新做法入选住建部可复制清单，智能建造年度产值达1800亿元，装配式建筑产值1010亿元。市政基础设施建设投资311亿元，湘雅路隧道、香炉洲大桥通车，多条城市快速路改善交通，314条市政道路移交纳管，12条断头路瓶颈路完成改造，城市生命线一期工程入选国家典型实践案例。

　　民生保障扎实有力，湖南首笔利用央行再贷款收购存量商品房用作保障性住房落地。“红色物业”品牌凸显，物业维修资金管理完善，499台既有多层住宅增设电梯，8个小区获评省级“美好家园”。完成农村六类低收入群体197户危房改造，超额完成城市老旧供水管网更新改造任务，“保交楼”任务全面完成并获住建部推广经验。

　　安全管理成效显著，智慧工地成为“网红打卡点”，以违规动火作业等为重点集中除患攻坚，安全事故大幅下降，为住建领域高质量发展筑牢安全防线。

　　改革创新，培育激发新质生产力

　　2025年，作为“十四五”收官与“十五五”谋篇之年，全市住建系统继续向改革创新要动力。以“四个建造”为突破，加快建筑业新旧动能转换，遵循“像造汽车一样造房子”理念，确保城镇新开工装配式建筑面积占新建建筑面积65%以上，年度智能建造产值达2000亿元。聚焦“（BIM+装配式）+智能生产+智能施工+智慧运维+智慧城市运营”五大场景，落地智能建造试点示范项目。

　　以房地产发展新模式为路径，推动市场平稳健康发展。力争2025年全市新建商品房销售面积同比增速3%以上。推进“三绿”工程，完善预售资金监管，探索定金制、分期付款等现房销售模式。发挥城市房地产融资协调机制，建立“白名单”存贷挂钩激励机制，利用央行再贷款政策收购存量房，完善住房供应体系。

　　以排水一体化改革为抓手，系统提升城市安全韧性水平。坚持标本兼治，谋划一批超长期特别国债、专项债支持的地下管网建设改造项目。在科技上系统升级建立城区防涝联排联调机制，实现城区易涝易渍点动态清零，打造“宜居、韧性、智慧”城市。

　　以公共基础设施建设为支撑，增强城市综合承载能力。系统推进重大项目建设，启动清风路大桥、观音港路、长宁快线、地铁1号线北延二期项目，推进机场周边、岳麓山实验室配套道路建设，完成兴联路大桥等重大项目。实施民生提质工程，打通10条以上断头路，新改建城区供排水管道220公里以上。

　　以数智住建建设为引领，推进城市建设运营治理现代化。持续完善城市生命线管理系统，形成地下管网空间“一张图”，稳步推进住建“数据湖”治理工程，加快全生命周期数字化审批管理落地。

　　安全守底，构筑风险防控新体系

　　2025年，全市住建系统以“24字方针”和“6个毫不动摇”为指引，构建安全风险防控新体系。抓好建筑施工质安监管，坚持标本兼治，坚持施工现场和建设市场联动，坚持科技兴安，培育一批智能建造施工工地“网红观摩点”。

　　完善房屋安全闭环治理，坚持安全第一、预防为主，聚焦基层、突出重点，建立C/D级危房及超期房屋专项档案，开展违规装修、外墙脱落“三查一曝光”行动。坚持科技创新、数字赋能，启动长沙市房屋安全管理信息系统升级项目，力争实现房屋全生命周期的信息化管理。

　　深化党建引领物业管理，打造“红色物业”，推动完善“双向进入、交叉任职”机制。科技赋能打造智慧物业，用数字化、网络化、智能化推动物业管理行业变革，将物业管理作为建筑全生命周期的重要环节进行谋篇布局。出台公共收益管理办法，建立维修资金“申请－使用－监管”全流程电子审批系统，依法治理打造满意物业。

　　大力提升村镇建设水平，推广装配式绿色农房树典范，推动乡镇污水治理更高效，推动数字村镇建设再提升，用数字化可视化新型产业互联网方式，链接农业生产，巩固乡村振兴成果。完善信访维稳长效机制，坚持源头思维抓治理，落实闭环机制抓处置，聚焦重点信访抓攻坚。

　　下一步，全市住建系统将发扬住建精神、彰显住建担当，改革创新谋发展、防范风险守底线，确保高质量完成各项任务。