湘江科学城人居版图再拓 梦想置业竞得核心区低密宅地

　　长沙晚报9月17日讯（全媒体记者 孙占锋 通讯员 刘坤）17日上午，[2026]长沙市043号（规划编号为湘江科学城P10-A44地块）纯住宅用地顺利摘牌，湘江集团旗下梦想置业成功斩获这片科学城核心优质地块。此次拿地，是继标杆红盘梦想学府1912之后，梦想置业深耕湘江科学城、加码片区品质人居建设的又一关键战略布局。

　　P10-A44地块是湘江科学城核心板块稀缺的教育、交通双优纯住宅用地，配套禀赋十分突出。特别是教育层面，该地块可配套入读一路之隔的长沙市一中科学城校区初中部，以及南侧规划小学，片区小学、初中、高中全链条优质教育体系已逐步成型。其中，长沙市一中科学城校区与本部实行一体化办学，共享本部核心师资、管理资源与课程体系，办学实力强劲、成果亮眼。

　　片区项目梦想学府1912在无售楼部、无展示区、无样板间的条件下，2026年5月31日首次开盘推出136套房源，实现开盘即罄，后续多轮加推同样当日售罄，是长沙市场为数不多的热度标杆。

　　对比梦想学府1912项目2.0的容积率，P10-A44地块容积率仅为1.3，先天条件更适合打造改善型产品，高度适配科学城科研人才、高知人群的居住升级需求。地块的落地开发，将进一步丰富湘江科学城品质人居供给，助力片区高质量建设发展。

　　目前片区各项配套、产业、建设进度全面提速，城市能级与板块价值持续攀升。教育人才集聚方面，长沙市一中科学城校区已于2025年9月开学，湖南大学科创港校区已于9月迎来首批师生，湖南师范大学科创港校区已顺利开工，预计2028年建成投用，高知人群集聚效应持续凸显。

　　产业落地方面，湘江科学中心预计2026年正式投运，湖南钢铁技术研究院、中国五矿国创中心、中国中车科创中心、初源新材料研究院、维克液压等一批重点科创产业项目相继落地，预计导入高端产业人才约6500人。

　　交通建设方面，片区立体交通网络持续完善，地铁3号线延长线已通车运营，未来规划地铁5号线西延线覆盖片区腹地；潭州大道、潇湘大道、白庭路、长潭西高速、科创路等城市主干道纵横交织，核心区“三纵四横”路网格局基本成型。

　　随着重点产业、优质教育、立体交通等核心配套持续落地兑现，叠加低密品质人居项目的不断加码，片区将聚力打造科创集聚高地与高知人才宜居标杆，持续释放发展动能，助力片区高质量建设全面提速。