湘江早报讯（全媒体记者 罗杨）7月9日，记者从洋湖生态新城获悉，备受关注的洋湖生态新城Y06-H491地块经过三家房企挂牌期3轮、限时竞价期11轮竞价，通过长沙市国土资源网上交易系统顺利完成出让，成交价为8.8977亿元，溢价率为13.99%，竞得人为长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城集团）。
据介绍，该地块位于湖南湘江新区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。地块出让面积约51624.77㎡，总建筑面积123899.4㎡，规划用途为住宅用地，综合容积率≤2.4，限高80米。于2024年7月9日10时挂牌截止并进入限时竞价环节，起始价78057万元，最终成交，折合楼面价7181元/平方米。
在如今土地市场较为平静的市场背景下，该地块的溢价出让，自然离不开宗地的高素质。洋湖生态新城Y06-H491地块位于洋湖板块核心，近商业、地铁、学校、医院，是洋湖待出让地块中配套最完备的。在景观方面，地块毗邻洋湖国家湿地公园；在商业方面，洋湖片区规划有宜家、龙湖长沙洋湖天街、长沙京东MALL等商业综合体；在交通方面，片区内已有开通的地铁3号线，根据远期规划，地铁8号线、11号线也将直达片区。
同时，丰富的教育资源也是该地块的亮点之一，片区目前已拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学，学位近3万个。
